Megève est une station de montagne prestigieuse qui attire chaque année une clientèle aisée en quête d'authenticité et de confort. Investir dans l'immobilier locatif à Megève peut s'avérer être une opportunité lucrative, que ce soit pour une location saisonnière ou annuelle. Voici les principaux atouts de ce type d'investissement.
Une demande locative soutenue
Megève bénéficie d'une forte attractivité touristique, aussi bien en hiver qu'en été. En hiver, les amateurs de ski et de sports de montagne affluent vers la station, tandis qu'en été, la région attire les randonneurs et les amateurs d'activités de plein air. Cette double saisonnalité garantit un taux d'occupation élevé pour les biens mis en location saisonnière.
Une rentabilité intéressante
Les loyers pratiqués à Megève sont parmi les plus élevés des Alpes françaises. Une location saisonnière pendant la période hivernale peut générer des revenus considérables, en particulier pour les biens haut de gamme situés en centre-ville ou proches des pistes. À cela s'ajoute une demande croissante pour des locations longue durée, notamment de la part des saisonniers et des travailleurs locaux.
Un marché immobilier dynamique
Megève reste une valeur sûre en matière d'immobilier de prestige. L'engouement pour la montagne et la qualité de vie offerte par la station en font un marché porteur. Les biens de charme et les chalets alpins conservent une forte valeur patrimoniale, permettant aux investisseurs de bénéficier d'une potentielle plus-value à la revente.
Des dispositifs fiscaux avantageux
L'investissement locatif à Megève peut être optimisé grâce à différents dispositifs fiscaux, notamment le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), qui permet d'amortir le bien et de réduire la fiscalité sur les revenus locatifs. De plus, les régimes de défiscalisation, comme le dispositif Cosse ou le déficit foncier, peuvent également être exploités selon le type de bien.
Un cadre de vie exceptionnel
Investir à Megève, c'est aussi profiter d'un cadre de vie unique entre nature et luxe. La station offre des infrastructures haut de gamme, des services de qualité et une ambiance authentique qui séduit aussi bien les vacanciers que les résidents.
L'investissement locatif à Megève présente de nombreux avantages, notamment grâce à une demande soutenue, une rentabilité attractive et un cadre de vie exceptionnel. Que ce soit pour une location saisonnière ou annuelle, les investisseurs peuvent tirer parti d'un marché dynamique et d'opportunités fiscales intéressantes. Un projet à étudier de près pour ceux qui souhaitent conjuguer plaisir et rentabilité.
Date de mise à jour : 11/03/25
Date de création : 29/01/25
