Station emblématique des Alpes, Megève attire chaque année une clientèle exigeante, tant française qu'internationale. Pour les propriétaires souhaitant mettre leur bien en location saisonnière, il est essentiel de connaître les types de logements les plus prisés. Typologie, localisation et services : voici les critères qui influencent la demande.
Les chalets : le luxe alpin toujours en tête
Les chalets traditionnels ou contemporains restent les biens les plus recherchés à Megève. Ils séduisent une clientèle familiale ou fortunée, en quête d'espace, de confort et d'intimité. Les prestations haut de gamme comme une vue panoramique, un spa privé, une piscine intérieure ou un accès direct aux pistes renforcent leur attractivité.
Les appartements de standing en résidence
Les appartements situés dans des résidences récentes ou rénovées, avec ascenseur, local à ski, parking et parfois piscine ou spa communs, ont beaucoup de succès. Ils sont idéaux pour des couples, des petits groupes ou des familles souhaitant être proches du centre-ville ou des remontées mécaniques tout en bénéficiant de services confortables.
Les studios et T2 bien placés
Pour les courts séjours ou les week-ends prolongés, les studios et petits appartements sont très demandés, à condition qu'ils soient bien situés (centre-ville, proche des pistes ou des commerces) et bien équipés. Une décoration moderne, une literie de qualité et des rangements fonctionnels peuvent faire toute la différence.
La localisation, un critère déterminant
À Megève, certaines zones sont particulièrement recherchées :
- Le centre-ville pour sa proximité avec les commerces, restaurants et activités.
- Le Mont d'Arbois pour ses vues et l'accès direct aux pistes.
- Rochebrune et Jaillet pour le calme et l'environnement naturel. La localisation influence directement le prix de la nuitée et le taux de remplissage.
Les services qui font la différence
Certains services ou prestations peuvent augmenter significativement l'attractivité d'un bien :
- Connexion wifi haut débit
- Draps et linge fournis
- Service de ménage inclus ou à la demande
- Place de parking ou garage
- Balcon ou terrasse
- Cheminée
- Animaux acceptés
Pour bien louer à Megève
Le marché locatif à Megève est diversifié, mais certaines typologies de biens tirent clairement leur épingle du jeu. Chalets luxueux, appartements bien situés et studios fonctionnels ont chacun leur public. En misant sur l'emplacement, la qualité des aménagements et les services, les propriétaires peuvent optimiser leurs revenus tout en répondant aux attentes d'une clientèle exigeante.
Date de mise à jour : 18/04/25
Date de création : 18/04/25
