Un Virage Nécessaire dans la Politique d'Urbanisme
La municipalité de Megève a franchi une étape cruciale ce mardi 2 juillet en arrêtant son projet de révision du Plan Local d'Urbanisme (PLU), initiant ainsi une enquête publique prévue pour décembre. Ce réexamen vise à adapter les politiques urbanistiques à la réalité locale, préservant le caractère unique de ce village de montagne tout en répondant aux besoins actuels et futurs de ses habitants.
Le contexte a considérablement changé depuis l'adoption du PLU en 2017. À l'époque, la maire Catherine Jullien-Brèches et son équipe ne pouvaient prévoir l'impact des réformes législatives telles que la loi Alur de 2014, qui a drastiquement réduit les terrains constructibles, poussant à une densification urbaine. Cette loi, appliquée sans prendre en compte les spécificités locales, a entraîné des constructions volumineuses qui nuisaient au paysage traditionnel de Megève. Face à cette situation, une révision s'imposait pour limiter l'impact visuel et architectural des nouveaux bâtiments, avec des règles plus strictes sur la hauteur et le volume des constructions.
Vers des Constructions Plus Respectueuses du Paysage
La nouvelle mouture du PLU introduit des mesures spécifiques pour contrôler la densification. À Rochebrune et la Cote 2000, les nouvelles constructions seront limitées en hauteur, comptant un étage de moins qu'actuellement autorisé. Par ailleurs, une distance minimale de 10 mètres sera imposée entre toute nouvelle construction et les bâtiments d'intérêt patrimonial. Ces modifications visent à préserver l'harmonie visuelle et l'authenticité de l'architecture mégevane, tout en répondant aux exigences modernes de logement.
Stabiliser la Population : Un Objectif Essentiel
Avec une population qui a chuté au fil des décennies, stabiliser le nombre d'habitants à 3 000 d'ici 2035 est une priorité pour la municipalité. Pour atteindre cet objectif, Megève mise sur les Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP) qui permettent d'imposer une part de logements sociaux sur des terrains non communaux. Parmi les projets phares, on compte la construction de 40 habitations sociales aux Retournes, 30 logements sociaux aux Combettes et la réhabilitation de 20 logements sociaux dans l'ancien Ehpad.
Un Nouveau Projet pour l'Ehpad
Dans le cadre des OAP, un secteur a été spécialement réservé pour la construction d'un nouvel Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (Ehpad). Ce projet, situé dans le secteur "Sous Allard", à proximité de Demi-Quartier, devra encore obtenir l'approbation des services de l'État. En attendant, l'ancien Ehpad sera réhabilité pour accueillir des logements sociaux, contribuant ainsi à l'objectif de stabilisation démographique.
Une Vision pour l'Avenir
La révision du PLU de Megève marque un tournant dans la politique d'urbanisme de la commune, visant à équilibrer développement et préservation. En adaptant les constructions aux particularités locales et en mettant l'accent sur le logement social, la municipalité affiche une volonté claire de préserver l'identité unique de Megève tout en répondant aux besoins de ses résidents. Ce projet, une fois validé, pourrait servir de modèle pour d'autres communes de montagne confrontées à des défis similaires.
Date de mise à jour : 06/11/24
Date de création : 08/07/24
