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Appartement 10 pièces - Saint-Gervais-les-Bains

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Appartement à vendre - Saint-Gervais-les-Bains 10 pièces de 210 m²


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Découvrez cette magnifique ferme datant de 1796, rénovée dans les années 70, qui ne demande qu’à révéler tout son potentiel. Nichée dans un cadre paisible, elle combine le cachet de l’ancien et une architecture unique grâce à sa pièce principale dotée d’une charpente d’époque remarquablement conservée.

Actuellement divisée en deux appartements, cette propriété s’adapte aussi bien à un projet de grande maison familiale qu’à un investissement locatif :

Appartement 1 (90 m², rez-de-jardin) : 3 chambres, séjour lumineux, cuisine, salle de bain, toilettes séparées et cellier.
Appartement 2 (à l’étage) : un grand salon sous les combles, cuisine séparée, 2 chambres, un dortoir, une mezzanine et une salle d'eau avec baignoire et douche.

Une rénovation soignée saura sublimer cette ferme et faire ressortir tout son charme authentique.

Atouts majeurs :

Charpente d’époque dans la pièce principale pour un caractère unique.
Configuration en deux appartements offrant de multiples possibilités.
Grand potentiel pour créer un bien exceptionnel après travaux.

Caractéristiques

Surface habitable : 210 m²

Nbre de pièces : 10

Parking : Non

Ascenseur : Non

Année de construction : 1796

Exposition : Sud

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 904 761 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

G
v Date de réalisation : 08/11/2024
Classe énergie
G
547 kWh/m².an
Classe climat
G
168 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Environnement et localisation

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