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Idéalement situé au centre du village et au sein d’une petite copropriété familiale, ce superbe quatre pièces d’environ 88 m² se distingue par ses belles prestations et son charme contemporain.

Il comprend :
- une entrée avec nombreux rangements,
- une belle et chaleureuse pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, espace repas convivial et agréable salon, le tout ouvrant sur un balcon orienté plein Sud,
- un toilette invité,
- une suite parentale avec salle de douche et dressing,
- une salle de bains avec baignoire et toilettes,
- deux chambres spacieuses avec rangements.

Annexes :
- Une cave privative
- Deux places de stationnement extérieures réservées

Ce bien, ayant bénéficié d’une rénovation haut de gamme (" "Entreprise Nouvellement"), allie charme, confort et modernité, offrant un cadre de vie idéal au cœur du village.

Caractéristiques

Surface habitable : 87.76 m²

Nbre de pièces : 4

Taxe foncière : 1 015 €

Parking : 2

Parking : Oui

Ascenseur : Non

Type chauffage : Collectif

Energie chauffage : Fioul

Exposition : Ouest - Sud

En copropriété

Nbre de lots : 10

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 566 667 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 24/10/2025

Classe énergie

361 kWh/m².an

Classe climat

77 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 3 481 € et 4 709 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Immo Valley Megève
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586 Route Nationale
74120 Megève

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Appartement à vendre - Praz-sur-Arly 4 pièces de 87.76 m²

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