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Au coeur du village, grand 5 pièces en duplex de 126.16 m² comprenant une entrée, un toilette invité, une belle pièce de vie toute hauteur avec mezzanine, le tout donnant sur un balcon d'angle sud et ouest, une cuisine indépendante, une première chambre avec placard, une salle de bains avec toilettes, une seconde chambre avec salle d'eau et balcon et une troisième chambre avec placard.
A l'étage, une chambre avec point d'eau et l'accès au double grenier.

Cet appartement est vendu meublé et cuisine équipée avec un box de 15m²

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce duplex présente un fort potentiel et constitue une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance unique !

Megève est à 5 minutes, Genève est à 1h et Lyon à 2h

Caractéristiques

Surface habitable : 126.16 m²

Étage : 4

Nbre de pièces : 5

Taxe foncière : 1 372 €

Garage : 1

Parking : Non

Ascenseur : Non

Année de construction : 1966

Type chauffage : Collectif

Energie chauffage : Fioul

Exposition : Ouest - Sud

En copropriété

Nbre de lots : 42

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 528 846 €
Honoraires de 4 % à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 12/08/2024

Classe énergie

269 kWh/m².an

Classe climat

84 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 660 € et 3 640 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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586 Route Nationale
74120 Megève

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Appartement à vendre - Praz-sur-Arly 5 pièces de 126.16 m²

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