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Situé à 2 pas de la piste de ski et des sentiers de randonnée, chalet d'environ 190m² sur une parcelle de 1050m² composé de la manière suivante :

Au rez de chaussée : un appartement totalement indépendant d'environ 50m² comprenant, une belle pièce de vie avec
cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de douche et un toilette indépendant.

Pour l'étage supérieur, le chalet dispose de deux entrées : l'une au rez-de-chaussée menant au ski-room et à la cave et la seconde accessible depuis le jardin. La partie supérieure du chalet est composée comme suit : Une grande pièce de vie avec cheminée et agréable cuisine ouverte le tout donnant sur un grand balcon-terrasse avec vue dégagée sur le Mont-rond, une toilette invitée, une salle de bains avec double vasques et une grange chambre avec placards et accès au balcon.

Sous toiture, une mezzanine pouvant accueillir deux couchages, une chambre avec placard, une salle de douches avec toilette, une chambre dortoir avec un point d'eau et une dernière chambre avec un point d'eau également.

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Mélissa- Ouvrier-Buffet 06.08.74.37.03 - transactionpraz@immo-valley.com

Caractéristiques

Surface habitable : 183 m²

Nbre de pièces : 7

Taxe foncière : 1 140 €

Parking : Non

Ascenseur : Non

Année de construction : 1979

Type chauffage : Individuel

Energie chauffage : Électrique

Exposition : Sud

En copropriété

Annexe:
- Local à vélo

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 840 000 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 13/02/2025

Classe énergie

453 kWh/m².an

Classe climat

14 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 5 738 € et 7 764 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Immo Valley Megève
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586 Route Nationale
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Chalet à vendre - Notre-Dame-de-Bellecombe 7 pièces de 183 m²

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