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Découvrez ce chalet unique niché dans un cadre paisible et offrant des prestations haut de gamme. Avec ses niveaux ingénieusement agencés, ce bien s'adapte à toutes vos envies : espace familial, indépendance pour les invités, ou encore création d’un espace professionnel.

Description détaillée :
Niveau 0 : entrée avec placard, toilette séparée. Ce niveau propose un bureau avec delta et une master suite confortable.
Niveau 1 : Trois chambres lumineuses, dont deux avec balcons pour admirer le paysage, et une salle de bain avec toilettes.
Niveau -1 : Un salon offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc, accédant à une terrasse, une cuisine semi-ouverte, une salle à manger conviviale, une chambre supplémentaire, et une salle de bain.
Niveau -2 : Appartement indépendant avec salon et cuisine ouverte, une chambre, salle de douche, et toilette séparé. Buanderie, machinerie et cave complètent cet espace.
Annexe : Garage/atelier de 30 m², parfait pour vos projets ou rangements.

Les plus du chalet :
Vue exceptionnelle sur le Mont Blanc et la vallée.
Espace indépendant idéal pour revenus locatifs ou hébergement d’invités.
Emplacement calme et prestations de qualité.

Ce chalet est l’alliance parfaite entre confort, fonctionnalité et nature. N’attendez plus pour visiter !

Caractéristiques

Surface habitable : 208 m²

Nbre de pièces : 11

Chambre : 6

Taxe foncière : 2 560 €

Salle de bains : 3

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Parking : Non

Ascenseur : Non

Année de construction : 1990

Type chauffage : Individuel

Energie chauffage : Fioul

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 1 818 182 €
Honoraires de 4.5 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 13/11/2024

Classe énergie

196 kWh/m².an

Classe climat

59 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 5 107 € et 6 909 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Immo Valley Megève
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586 Route Nationale
74120 Megève

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Chalet à vendre - Combloux 11 pièces de 208 m²

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